ДОБРОСОВЕСТНЫЙ ПРИОБРЕТАТЕЛЬ ПОСЛЕ ВЫСЕЛЕНИЯ

Речь идет о праве собственника или добросовестного приобретателя жилого помещения, которое было ими утрачено по не зависящим  от них причинам, потребовать от казны Российской Федерации денежной компенсации в размере реального ущерба, но не более 1 000 000 рублей. 

Читать далее

Спор из долевого участия в строительстве

Участник долевого строительства жилья заключила с Застройщиком предварительный договор долевого участия в строительстве жилого дома. Одновременно был заключен  договор займа на сумму денежных средств, составляющих стоимость квартиры, которые были переданы Застройщику.  В установленный предварительным договором срок основной договор по вине Застройщика заключен не был. Спустя значительный промежуток времени дольщику было предложено заключить основной договор на значительно худших условиях. Кроме того, Застройщик предложил дольщику подписать документы, которые  позволили бы освободить его от части обязательств по договору займа.  В этой ситуации дольщик обратился в ассоциацию «Победитель».

Что было сделано: дольщику рекомендовано заключить договор долевого участия в строительстве жилого дома на условиях, предложенных Застройщиком, т.к. отсутствовала возможность заключить такой договор во исполнение предварительного договора. Кроме того, не заключение договора долевого участия могло повлечь для дольщика еще большие убытки. Одновременно было подготовлено заявление о зачете взаимных денежных требований Застройщика к дольщику по договору долевого участия и дольщика к Застройщику по договору займа, поскольку сроки исполнения  соответствующих обязательств наступили. Кроме того,  от имени дольщика  к Застройщику  предъявлен иск  о взыскании  суммы процентов за весь период пользования займом (с момента заключения предварительного договора и до момента совершения зачета), а также за просрочку его возврата.  Решением суда первой инстанции в иске было полностью отказано. Однако в порядке кассационного производства это решение  отменено, вынесено новое решение об удовлетворении требований дольщика в значительном размере. Решение вступило в законную силу, и было исполнено.

 

Удмуртская Республика г. Ижевск ул. К. Маркса, д. 421 "Победитель"